Тел. (812)740-4615, (812)962-2060
mail@alexey-borisov.ru



Главная страница
Монолитное строительство
Строительство коттеджей
Отделочные работы
Натяжные потолки
Машинная штукатурка
Гипсовая лепнина
Напольные покрытия
Наши работы
Контакты
Новости

Строительство монолитных домов.

Безнадежной может оказаться любая стройка. Самый давний новострой Киева — жилой дом по ул. Нагорной, 18. Его никак не достроят уже 14 лет. Хочется верить, что все желающие еще в прошлом веке купить квартиру в этом доме приобрели жилье в других новостройках. А споры о том, по чьей вине строительство на Нагорной заморожено, закончатся сдачей горемычного объекта. По неподтвержденным данным, в Киеве около 30 «замороженных» строительств жилых домов. "Личный счет" решил выяснить, насколько они безнадежны.

Все в порядке

Площадку правильной прямоугольной формы на улице Васильковской, недалеко от Амурской площади, где в ближайшие пять лет должна появиться новая станция метро, оградили бетонными плитами еще полтора года назад. Все это время огражденная территория содержится в аккуратности и чистоте. На углу — большой красивый стенд с изображением жилого комплекса нового формата с паркингом, магазинами, квартирами улучшенной планировки. Новый дом, который первоначально обещали сдать в начале 2006 года, выделялся бы среди хрущевок, замаскированных листвой многолетних лип и берез. Район вполне благопристойный и, похоже, застройщик — компания «Форум—Инвест» — не станет отказываться от своих планов возвести многоэтажку. Во всяком случае, на вопросы: что и когда построят на Васильковской, отвечают не увиливая. Мол, дом точно будет построен и сдан — в IV квартале 2008 года. И квартиру в нем можно купить. Правда, сейчас денежных взносов от инвесторов пока не принимают. Как объяснили, из-за проблем с документами. «Ну, вы же знаете, как у нас в стране все это делается», — оправдывается девушка-менеджер. Наверняка не знаем, поэтому можем догадаться, что, вероятно, у компании нет разрешения на строительство.

Еще один многострадальный долгострой этой же компании находится близ станций метро «Житомирская» и «Академгородок» на ул. Краснова, 17. Но комментировать его дальнейшую судьбу в "Форум—Инвест" отказываются. Возмущаются только инвесторы, которые, по идее, уже должны бы заселиться.

Коммерческая тайна

У долгостроя с красивым названием «Дніпровські вежі» (ул. Бальзака, 2) не менее красивая история. Отследить ее очень нелегко. Инвестировавшие в квартиры в новом комплексе, который должен состоять из шести домов, ожидали сдачи еще полтора года назад — в декабре 2004 г. Строит комплекс солидная компания с большим строительным опытом — «УкрАзіяБуд». В рейтинге "Личного счета" (№ 4, апрель 2006 г.) эта компания занимала 12 позицию, получив 15 баллов из возможных 27. Как оказалось в конце 2005 года, у компании не осталось в компаньонах ни одного банка, хотя поначалу кредиты инвесторам выдавали Укрсоцбанк и Аваль. Тогда же весьма обеспокоенных инвесторов, надоедавших расспросами, когда же все-таки достроят дом, успокаивали, что два дома из комплекса будут сданы осенью 2005 г., а остальные — в I квартале 2006 года. Самое досадное в этой истории в том, что ни один инвестор не смог вернуть своих денег.

В «УкрАзіяБуд» перспективы достройки дома считают коммерческой тайной. Временно квартиры в новом комплексе, все еще строящемся, не продают, хотя такие планы есть.

Составляйте обстоятельства

Собственно, ни один застройщик не может с гордостью сказать, что сдал дом в срок. Традиционные аргументы — подвели подрядчики или власти строят козни вместо того, чтобы подписывать необходимые для строительства разрешения. Таковы оправдания у девяти застройщиков из десяти. Но в одной строительной конторе Личному счету суть проблемы объяснили очень просто. В долгострой превращается та площадка, которая переходит из рук в руки, меняя хозяев. Кроме того, некоторые застройщики не соблюдают архитектурные и строительные нормы. Или же компания строит сразу несколько домов, и все средства инвесторов оказываются в общем котле, из которого черпают ресурсы для решения проблем на других объектах.

В Киеве немало стройплощадок, вокруг которых разгораются споры — кто и что должен строить и где именно. Самые проблемные находятся на Троещине (например, по ул. Лаврухина, 4), Святошино, Харьковском массиве (Харьковское шоссе, 19), Теремках (пр. Глушкова). Все это — места потенциальных новостроек жилья. Но кто знает, не появятся ли новые?

Ответ на этот вопрос "Личный счет" искал и в Главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды, и в Минстрое. Но как оказалось, учет замороженных строек не ведется. А стало быть, потенциальный владелец жилья остается один на один с неблагонадежным застройщиком.







 

на главную :: документация :: напольные покрытия :: недвижимость :: контактная информация

© 2008 - 2018 Строительство и отделочные работы. Самые проблемные новостройки украинской столицы.



Все упомянутые товарные знаки являются собственностью их правообладателей. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела клиентского обслуживания с помощью специальной формы связи или по телефону