Тел. (812)740-4615, (812)962-2060
mail@alexey-borisov.ru



Главная страница
Монолитное строительство
Строительство коттеджей
Отделочные работы
Натяжные потолки
Машинная штукатурка
Гипсовая лепнина
Наши работы
Контакты
Новости

Жилая недвижимость в Еврозоне

Строительство жилья и ипотечный кризис в Великобритании


В Великобритании резко увеличилось количество ипотечных заемщиков, у которых стоимость купленного жилья оказалась ниже размера долга по кредиту. Сначала 2009 года стоимость жилья в Великобритании понизилась на 1,6 процента. Так, если в декабре 2008 года средняя стоимость дома составляла 153048 фунтов стерлингов (218,3 тысячи долларов), то в январе цена жилой недвижимости опустилась до 150501 фунтов стерлингов. В течение прошедшего года британская жилая недвижимость потеряла в цене 16,6 процентов. Это статистика приведенная в отчете Национального строительного общества.

По данным статистики в последние месяцы темпы снижения стоимости жилой недвижимости снизились - например, в конце 2008 года дома в Великобритании упали в цене на 2,5 процента. Однако авторы отчета полагают, что сейчас еще рано говорить о начале положительных изменений на рынке - несмотря на замедление темпов падения цен, на данный момент жилье в стране падает в цене быстрее, чем в октябре прошлого года, когда цена дома снизилась на 0,4 процента. Невзирая на некоторые положительные признаки стабилизации на рынке недвижимости, аналитики полагают, что выход строительной отрасли Великобритании из рецессии возможен не раньше окончания ипотечного кризиса.

Кроме этого, перспективам стабилизации цен на недвижимость в ближайшее время мешает снижение возможности получить кредит в Великобритании - традиционно доступность и популярность ипотечных кредитов служила реальным рычагом сдерживания цен. В следствие того, что ипотечное кредитование было основным способом приобретения недвижимости в стране, именно доступность ипотеки играла главную роль в определении рынка недвижимости и, как результат, уровня продаж недвижимости и динамики формирования цен.

Уже через несколько месяцев после начала кризиса количество желающих получить ипотечный кредит в Великобритании опустилось до самого низкого уровня за всю историю учета - в ноябре по всей стране было подано всего 27 тысяч заявок на ипотечный кредит. С началом зимы этот показатель остался на низком уровне. В тоже самое время завышенные требования для выдачи кредитов на приобретение недвижимости, установленные банками, на фоне общемирового спада на рынке недвижимости делают перспективы на исправление сложившейся ситуации маловероятными.

Таким образом, аналитики приходят к выводу, что стабилизация цен на квартиры возможна только, если руководством страны будут сделаны реальные шаги по повышению доступности кредитов на покупку жилья. В настоящее время перспективы на 2009 год не вселяют надежд.

Стоит также принять во внимание, что из-за роста безработицы в Великобритании также возросло количество случаев изъятия недвижимости в счет погашения ипотечного кредита. По данным статистики число безработных в Евросоюзе в декабре 2008 года составило 17,91 миллиона человек, включая 12,47 миллиона человек в еврозоне. В прошлом году число случаев изъятия жилья увеличилось на 92 процента. По мнению специалистов, высокую вероятность потери жилья из-за просрочки по кредитам в 2009 году имеют 75 тысяч заемщиков.







 

на главную :: контактная информация :: документация :: недвижимость

© 2008 - 2018 Строительство и отделочные работы. Собственное жилье во время кризиса недвижимости.